首先，开场白应该直奔主题，简洁明了地介绍自己及所代表的公司。例如可以说：“您好，我是XXX公司的销售代表，我得知您对我们最新的房产项目很感兴趣，我很高兴能够为您提供更多的信息。”

其次，对客户进行适当的称赞或肯定，让他们感到受到重视。ag真人游戏第一品牌ag真人游戏平台以为：比如可以说：“我了解您一直对置业有着很高的要求和品味，我们这个项目正好符合您的需求。”

接着，简述一下所要介绍的房产项目的亮点和优势，激发客户的兴趣。比如可以提到项目的地理位置优势、建筑设计特色、配套设施等方面：“该项目位于市中心，交通便利，周边配套设施完善，同时拥有独特的设计风格，带给您舒适宜居的生活体验。”

此外，为客户提供一些独家优惠或特别福利也是吸引客户的重要策略。ag真人游戏平台ag真人游戏平台说：可以提到项目的促销活动或针对客户的定制服务：“现在购买该项目，还可以享受折扣优惠或特别的置业服务，不容错过哦！”

最后，要表达对客户的真诚期待和愿意为其提供帮助的态度，可委婉地约定下一步的沟通方式或安排看房时间：“希望能为您找到最适合的房产选择，如果您方便的话，我们可以安排时间一起去看看项目实地，您觉得如何？”

总体来说，一段引人入胜的开场白需要简洁明了、亲切礼貌、重点突出，旨在引起客户的兴趣并建立良好的关系。通过以上关键开场白技巧，相信您在进行电话销售房地产时能够取得更高的效率和更好的成绩。