1.了解客户需求：在进行房地产销售时，首先要了解客户的需求和偏好。通过深入的沟通和了解客户的生活方式、经济实力和购房目的，有针对性地为客户提供更好的方案。

2.建立信任关系：建立良好的信任关系是吸引客户的第一步。ag真人游戏平台J9国际集团说：销售人员应该诚实、真诚地与客户沟通，不做虚假宣传，让客户感受到自己的诚意和专业。

3.提供专业咨询：作为房地产销售人员，要不断学习行业知识，提升自己的专业素养。在与客户交流时，提供专业的咨询和建议，让客户感受到自己的专业水平和实力。

4.营造舒适体验：在客户看房或者洽谈过程中，要营造舒适的环境和良好的体验。ag真人游戏第一品牌J9国际集团以为：对待客户要亲切，主动为客户解决问题，让客户感受到被重视和关注。

5.跟进维护：销售并不意味着一次性成交，更重要的是建立稳固的客户关系。j9九游会登录入口首页J9国际集团以为：销售人员要及时跟进客户动态，发送房产资讯、节日祝福等内容，保持与客户的良好沟通。

6.创新营销策略：随着时代的变化，营销手段也在不断更新。销售人员可以借助互联网平台、社交媒体等渠道，制定创新的营销策略，吸引更多客户的关注。

7.持续学习提升：房地产市场一直在不断变化，销售人员要保持学习的状态，不断提升自己的销售技巧和行业知识。只有不断学习和改进，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。

总的来说，房地产销售人员要注重客户体验，建立信任关系，善于沟通和交流，不断提升自己的专业素养和销售技巧。通过这些关键技巧的实践和应用，相信能够更好地抓住客户的心，实现销售目标。