一、低利率政策：低利率会刺激金融机构向房地产领域投放更多资金，助长房地产市场的繁荣，导致房价上涨迅速。

二、短期投机需求：许多投资者为了快速获取高额回报，会选择投资房地产市场，这种短期投机需求会加剧市场炒作，进而形成泡沫。

三、过度乐观情绪：当市场预期认为房地产市场会持续增长，投资者会保持乐观态度，追高购买，最终推高房价，形成泡沫。

四、政策扶持：政府出台各种扶持政策，如购房补贴、减税优惠等，也会刺激房地产市场供需不平衡，进而形成泡沫。

房地产泡沫对经济和社会带来了严重影响，主要表现在以下几个方面：

一、金融风险：房地产泡沫破裂后，很可能导致金融体系的崩溃，引发金融危机。

二、社会不稳定：房地产泡沫破裂后，房价暴跌会引发大量投资者亏损，可能导致社会动荡。

三、消费减少：投资者一旦亏损严重，会导致其消费能力下降，进而抑制整个经济的消费增长。

四、失业问题：房地产泡沫破灭后，房地产相关行业将受到严重冲击，可能导致失业率上升。

综上所述，房地产泡沫的形成原因多种多样，而其破裂会对经济、金融和社会造成严重影响。ag真人游戏平台ag九游会官网登录以为：因此，政府和投资者都应谨慎对待房地产市场，避免泡沫化现象的产生，以保障经济健康发展和社会稳定。